Напомним, что участок площадью 6,7 гектара предоставлялся в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) рядом с волейбольным центром «Локомотив-Арена» в границах улиц Ипподромской, Фрунзе, Журинского спуска в Центральном и Дзержинском районах, которая была принята еще в 2020 году. Первоначальная цена контракта составляла 58 075 000 рублей, шаг аукциона был определен в 2 000 000 рублей.

В конкурсных процедурах участвовали 2 компании: ООО «Специализированный застройщик «Краснообск.Монтажспецстрой» и ООО «Комфорт». Согласно протоколу результатов аукциона от 22 мая 2023 года, единственное и последнее предложение о цене предмета аукциона составило 60 075 000 рублей. В рамках аукциона был сделан всего один шаг с повышением первоначальной цены вопроса на два миллиона рублей, и сделало его ООО «Комфорт», которое и стало победителем.

В то же время, ООО «Специализированный застройщик «Акация на Ватутина», входящее в ГК «Расцветай», имело на руках кредитное решение банка на сумму более 1 миллиарда рублей, но по формальным признакам не было допущено к конкурсу. В группе компаний «Расцветай» сразу заявили о намерении оспорить отказ на участие в торгах в УФАС и Арбитражном суде.

Кроме того, результаты конкурса проверили в прокуратуре и представители надзорного ведомства пришли к выводу, что аукцион был проведен с нарушениями и это не позволило реализовать земельный участок по максимально выгодной для города цене.  

— Прокуратурой выявлены нарушения требований градостроительного законодательства и законодательства о защите конкуренции. Такие нарушения не позволили получить по результатам аукциона предложение максимально возможной цены на право заключения договора о комплексном развитии территории, — сообщили в пресс-службе прокуратуры Новосибирской области.

В связи с этим мэру Новосибирска было внесено представление об устранении нарушений.

Кроме того, материалы прокурорской проверки передали в СУ СКР по НСО для проведения доследственных мероприятий.

Напомним, что ранее главный архитектор Новосибирска и заместитель начальника строительного департамента Александр Ложкин заявил что, все конкурсные процедуры были проведены в соответствии с действующим законодательством и муниципалитет допустил к участию в торгах тех соискателей, которые соответствовали заявленным требованиям.

Стоит также отметить, что победитель конкурса, прежде чем приступить к возведению домов, должен будет вложить больше миллиарда рублей в расселение частного сектора и благоустройство территории.    

Помимо этого, порядка 100 миллионов рублей застройщик будет вынужден потратить на рекультивацию обводненного карьера Верховое, который расположен в границах участка. По условиям контракта выполнить эти задачи необходимо до 2027 года.

Иван ЛУДНОВ